Großzügiges Wohnhaus mit viel Platz & Potenzial im Herzen von Königslutter

Dieses freistehende, massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1976 bietet auf einem ca. 712 m² großen Eigentumsgrundstück außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Möglichkeiten - ideal für Familien, Freiberufler oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Herzen von Königslutter, umgeben von viel Grün und überwiegend Einfamilienhausbebauung.

Mit ca. 180 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss sowie zusätzlich ca. 130 m² ausgebauter und beheizbarer Nutzfläche im Souterrain verfügt die Immobilie über ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich mit offener Podesttreppe, Marmorstufen und dekorativem schmiedeeisernem Geländer einen repräsentativen Eindruck. Eine große Glasbausteinwand sorgt für angenehmen Tageslichteinfall und unterstreicht die helle Atmosphäre des Eingangsbereichs.

Das Erdgeschoss überzeugt durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Neben einem Gäste-WC und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche stehen ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine geräumige Küche mit Essbereich zur Verfügung. Zwischen Küche und Wohnzimmer besteht bereits ein Durchgang, sodass sich hier bei entsprechender Umgestaltung auch ein offener Wohn- und Kochbereich realisieren lässt.

Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten. Der Wintergarten mit Außenkamin erweitert den Wohnbereich und schafft einen schönen Übergang zwischen Haus und Garten.

Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ein gemauerter Teich bzw. Pool mit Wasserspiel bildet dabei einen besonderen Blickfang und bietet interessante Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung des Außenbereichs.

Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon, ein weiteres über einen praktischen Abstellraum. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage.

Besonders viel zusätzlichen Raum bietet das beheizbare Souterrain mit großzügiger Aufteilung und angenehmer Deckenhöhe. Hier befinden sich zwei weitere Räume, ein großer Hobbyraum, Vorratskeller, Waschküche, Heizungsraum sowie Tankraum. Die Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Homeoffice, Gäste, Lager- oder Arbeitsbereiche.

Aufgrund der Größe und Aufteilung sind darüber hinaus weitere Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Eine entsprechende Nutzung, insbesondere zu Wohn- oder gewerblichen Zwecken, ist gegebenenfalls von den erforderlichen behördlichen Genehmigungen abhängig.

Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage für Käufer, die ein großzügiges Haus mit solider Bausubstanz nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Ein Haus mit außergewöhnlich viel Platz, großzügigem Grundstück und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Königslutter.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Zur besseren Darstellung wurden einzelne Fotos digital optimiert. Maßgeblich ist der Eindruck bei Besichtigung.