Barrierefreie Neubauwohnung mit großer Terrasse & Effizienzklasse A+

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese hochwertige, barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einem massiv gebauten 8-Parteien-Haus aus dem Baujahr 2023 und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort auf einer Ebene. Dank des ebenerdigen Zugangs eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare, Senior:innen sowie Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Die moderne, L-förmige Einbauküche mit Frühstücksbar bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und Verweilen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Terrasse, die mit ihrem zweiten, barrierefreien Zugang zusätzlichen Komfort schafft und als erweiterter Wohnraum im Freien genutzt werden kann.

Die Ausstattung überzeugt durch zeitlose Materialien und moderne Technik: geflieste Böden, 3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Außenrollläden sowie eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein komfortables Wohnambiente.

Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide und bietet zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche sowie Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit eigener Dusche ergänzt das durchdachte Raumangebot ideal.

Zusätzlichen Komfort bieten der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separater Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche sowie ein PKW-Außenstellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox beziehungsweise Ladestation.

Auch energetisch ist die Wohnung bestens aufgestellt: Eine moderne Luft-Wärmepumpe, die gedämmte Fassade mit Wärmedämmverbundsystem sowie die Energieeffizienzklasse A+ sorgen für niedrige Heiz- und Energiekosten. Ein Glasfaseranschluss sowie eine moderne Gegensprechanlage mit Kamera runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit zum Erstbezug in einem modernen, energieeffizienten Neubau.

Fazit
Sofort einziehen und wohlfühlen - diese stilvolle Erdgeschosswohnung vereint barrierefreies Wohnen, hochwertige Ausstattung und zukunftssichere Energieeffizienz in attraktiver Lage.

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