Großzügiges Wohnhaus mit viel Platz & Potenzial im Herzen von Königslutter

Dieses freistehende, massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1976 bietet außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem ca. 712 m² großen Eigentumsgrundstück stehen ca. 180 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss sowie zusätzlich ca. 130 m² ausgebaute und beheizbare Nutzfläche im Souterrain zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Herzen von Königslutter und eignet sich besonders für Familien, Freiberufler oder Käufer, die viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobby suchen.

Bereits der großzügige Eingangsbereich mit offener Podesttreppe, Marmorstufen und schmiedeeisernem Geländer verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Eine große Glasbausteinwand sorgt für angenehmen Tageslichteinfall.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang sowie eine geräumige Küche mit Essbereich. Zwischen Küche und Wohnzimmer besteht bereits ein Durchgang - eine gute Grundlage, um im Zuge einer Modernisierung beispielsweise einen offenen Wohn- und Kochbereich zu schaffen.

Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnbereich und schafft einen schönen Übergang in den Garten. Ein Außenkamin ergänzt diesen besonderen Bereich.

Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Ein gemauerter Teich bzw. Pool mit Wasserspiel bildet einen besonderen Blickfang und eröffnet interessante Möglichkeiten für eine Neugestaltung.

Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere flexibel nutzbare Zimmer. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon, ein weiteres über einen Abstellraum. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage.

Zusätzlich bietet das beheizbare Souterrain mit angenehmer Deckenhöhe ein außergewöhnliches Platzangebot. Zwei weitere Räume, ein großer Hobbyraum, Vorratskeller, Waschküche sowie Heizungs- und Tankraum eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Homeoffice, Hobby, Gäste, Lager oder Arbeitsbereiche.

Das Haus befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und ist renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig. Gerade darin liegt die Chance, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und das vorhandene Platzangebot optimal zu nutzen.

Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Hinweis zur Nutzung:
Weitere Nutzungsmöglichkeiten einzelner Flächen sind aufgrund der Größe und Aufteilung grundsätzlich denkbar.

KfW-Förderung:
Eine Förderung über das KfW-Programm 308 "Jung kauft Alt" kann grundsätzlich in Betracht kommen. Die tatsächliche Förderfähigkeit richtet sich nach den persönlichen Voraussetzungen der Erwerber, den Eigenschaften des Gebäudes sowie den zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Förderbedingungen.

Ein Haus für Menschen, die nicht nach "fertig", sondern nach Platz, Substanz und Möglichkeiten suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Hinweis zu den Bildern: Zur besseren Darstellung wurden einzelne Fotos digital optimiert. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand der Immobilie und der persönliche Eindruck bei der Besichtigung.