Modernes Reihenmittelhaus von 2014 in familienfreundlicher Lage von BS-Waggum

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2014 überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Ausstattung. Mit ca. 128 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das ca. 211 m² Eigentumsgrundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Dem Haus sind Sondernutzungsrechte an Garten- und Stellplatzflächen zugeordnet.

Erdgeschoss - Offenes Wohnen mit Gartenzugang
Der einladende Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC führt in den offen gestalteten Wohnbereich.
Die Küche mit angrenzendem Essbereich verfügt über eine Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann. Ein praktischer Hauswirtschafts- und Vorratsraum mit Heizungsanlage schließt sich direkt an.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Verbindung zur Küche. Von hier gelangen Sie auf die ca. 20 m² große Terrasse mit Markise und in den Garten mit attraktiver Südwestausrichtung - ideal für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende.
Eine Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss für angenehmen Wohnkomfort.

Obergeschoss - Platz für die Familie
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Flur. Die Räume eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Fenster. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper.

Dachgeschoss - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Ein zusätzlicher Raum wird derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt und bietet Platz für Wäschepflege und Stauraum. Die Beheizung erfolgt ebenfalls über Heizkörper.

Ausstattung und Technik
Die Immobilie verfügt über eine wärmegedämmte Fassade, Kunststofffenster mit Zwei- und Dreifachverglasung sowie Rollläden an sämtlichen Fenstern.
Eine Gas-Brennwertheizung mit solarunterstützter Warmwasserbereitung sorgt für die Wärmeversorgung. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, während die oberen Etagen über Heizkörper beheizt werden.
Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und bietet gute Voraussetzungen für Homeoffice und schnelles Internet.

Außenbereich und Stellplatz
Der Garten mit Südwestausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die ca. 20 m² große Terrasse mit Markise bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und gesellige Stunden im Freien.
Ein Gartenhäuschen bietet praktischen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Hauseingang.

Fazit
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßer Ausstattung und einem schönen Außenbereich. Die offene Wohnraumgestaltung, das ausgebaute Dachgeschoss und der sonnige Südwestgarten machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für die ganze Familie.

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