WOHNTRAUM AM ÖLPER SEE - Erstbezug nach Sanierung 2026 · Sofort bezugsfrei!

Diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Braunschweiger Stadtteil Schwarzer Berg - nur wenige Minuten vom Ölper See entfernt.

Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwartet Sie eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und naturnahem Wohnen in stadtnaher Lage.

Das besondere Highlight: Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten.

Im Zuge der Sanierung wurden die gesamte Elektroinstallation einschließlich Sicherungskasten, die Wasser- und Heizungsleitungen innerhalb der Wohnung sowie sämtliche Heizkörper erneuert. Auch alle Innentüren einschließlich Türzargen wurden ausgetauscht.

Sämtliche Wände wurden glatt verputzt und frisch gestrichen. In Kombination mit den neuen, großformatigen Bodenfliesen entsteht ein modernes, harmonisches und hochwertiges Wohnambiente. Die glatten Wandoberflächen unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung und schaffen eine ideale Grundlage für individuelle Einrichtungsideen.

Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und mit einer modernen Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Großformatige, zeitgemäße Bodenfliesen verleihen den Räumen ein harmonisches und hochwertiges Erscheinungsbild und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, auf dem sich besonders die Nachmittags- und Abendstunden genießen lassen.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Eine separate Küche sowie das modernisierte Tageslichtbad vervollständigen das durchdachte Raumangebot.

Ein eigener Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 48 Wohneinheiten, verteilt auf sechs Hauseingänge. Die Betreuung der Eigentümergemeinschaft erfolgt durch eine professionelle externe Hausverwaltung.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage - diese frisch sanierte Eigentumswohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in einer beliebten Braunschweiger Wohnlage.

Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!

Diese umfassend sanierte Eigentumswohnung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die modernes Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung schätzen und ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten in ihr neues Zuhause einziehen möchten.

Auch für Kapitalanleger eröffnet die Immobilie aufgrund ihrer Lage, des modernisierten Zustands und der vielseitigen Vermietungsmöglichkeiten interessante Perspektiven.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Finanzierung und Immobilienverkauf aus einer Hand

Auf Wunsch unterstützen wir Sie gemeinsam mit unserem langjährigen Finanzierungspartner bei der Erstellung eines individuellen, auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungskonzepts.

Sie besitzen bereits eine Immobilie, die Sie im Zuge des Kaufs verkaufen möchten? Auch hierbei stehen wir Ihnen gerne mit unserer Erfahrung zur Seite und unterstützen Sie bei einer professionellen Vermarktung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!