Erstbezug nach Vollsanierung - 3-Zimmer-Wohnung in Uni-Nähe von Braunschweig
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Vollsanierung. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Modernisierung, sodass Sie ein zeitgemäßes und gepflegtes Wohnambiente erwartet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und gedämmten Mehrfamilienhauses in Uni-Nähe von Braunschweig. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine neu installierte Fernwärmeheizung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Studenten oder eine kleine Wohngemeinschaft.
Mietkonditionen:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 590,00 EUR.
Hinzu kommen 120,00 EUR Nebenkosten zzgl. individueller Heiz- und Stromkosten.
Die Heizkosten (Fernwärme) sowie der Haushaltsstrom werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.
Nebenkosten:
120,00 EUR (Umlage für Grundabgaben, Müll, Hausmeister, Versicherungen, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Treppenhausreinigung etc.) für eine Person.
Für jede weitere Person zusätzlich 25,00 EUR (Umlage nach Person/Zähler für Allgemeinstrom sowie Frisch- und Abwasser).
Gesamtmiete:
710,00 EUR zzgl. 25,00 EUR je weiterer Person
Mietkaution:
1.770,00 EUR (3 Kaltmieten)
Weitere Hinweise:
Bevorzugt werden unbefristete Mietverträge ohne Mietstaffel.
Mindestmietdauer: 24 Monate.
Haustierhaltung ist nur in Ausnahmefällen und nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter möglich.
Mietinteressenten sollten sich in einem festen Arbeitsverhältnis befinden.
Bei ausländischen Mietinteressenten wird eine gültige Aufenthaltserlaubnis vorausgesetzt.
Die Kaution ist bei Vertragsabschluss, spätestens jedoch zur Schlüsselübergabe, zu hinterlegen.
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Falls Sie Interesse an einer Besichtigung haben, stellen Sie bitte eine Anfrage über diese Immobilienanzeige. Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
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[hy@cakir-immobilien.de](mailto:hy@cakir-immobilien.de)
+ 3 Zimmer
+ ca. 52 m²
+ Erdgeschoss
+ Erstbezug nach Vollsanierung
+ Fernwärme-Zentralheizung (neu installiert)
+ Neues Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenstellplatz
+ Glasfaseranschluss möglich - ideal für Homeoffice oder Streaming
+ Digitaler SAT-TV-Empfang
+ Vollständig saniert
+ Vinyl- und Fliesenboden
+ Kellerraum
+ ab sofort verfügbar...
Die Wohnung befindet sich am Hagenring 37 im beliebten östlichen Ringgebiet von Braunschweig, nur wenige Minuten von der Technischen Universität entfernt.
Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Innenstadt - ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit Bus und Straßenbahn.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung.
Parks und Grünanlagen in der Umgebung sorgen zudem für einen hohen Freizeit- und Erholungswert, sodass sich der Standort ideal für Studierende, Berufstätige und Paare eignet.
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