Vorbildlich gepflegtes 1-2 Familienhaus mit Nebengebäuden in WF-Linden!

Willkommen in Wolfenbüttel - Linden!

Dieses großzügige Ein - Zweifamilienhaus mit einem Nebengebäude wurde 1936 auf einem ca. 890 m² großen Grundstück erbaut und mit einem Anbau an die vorhandenen Stallgebäude im Jahr 1967 erweitert. Die 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnebenen mit 7 Zimmern und einem Vollkeller.

Erdgeschosswohnung:
Vom gemeinschaftlichen Treppenhaus gelangen Sie in die erste Wohneinheit im Erdgeschoss. Hier steht Ihnen eine 3 Zimmerwohnung mit Küche, Badezimmer zur Verfügung.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Im Treppenhaus gibt es noch einen kleinen Hauswirtschaftsraum zu der Wohnung.

Maisonettewohnung:
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Hier stehen Ihnen 4 Zimmer (teilweise als Durchgangszimmer), ein Badezimmer mit Wanne und eine Küche zur Verfügung.
Ein Zimmer hat Zugang zum ausgebauten Dachboden mit 2 Zimmern und einem Flur mit Einbauschränken.

Kellergeschoss:
Im Keller befinden sich ein Kellerraum, ein Heizungsraum mit angrenzenden Bad, ein Hobbyraum, ein Abstellraum und eine Waschküche mit einer parktischen Kelleraußentreppe.

Nebengebäude:
Das Nebengebäude umfasst ein Carport, eine große Garage mit elektrischen Tor, eine kleine Garage mit angrenzenden Abstellraum und eine Werkstatt. Der Spitzboden ist ausgebaut.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neuewertige Zentralheizung aus dem Jahr 2021 mit Gas-Brennwerttechnik.

Die immobilie wird aktuell als Zweifamilienhaus mit 2 seperaten Wohneinheiten genutzt. Eine Nutzung wie ein klasisches Einfamilinhaus wäre auch möglich.
Zurzeit ist die Erdgeschosswohnung vermietet, kann jedoch auf wunsch Mietfrei übernommen werden.

Die idyllisch angelegte Gartenanlage bietet Ihnen neben einen kleinen Teich genug Platz zum Spielen für Ihre Kinder, ihre Hobbys & Garten.

Im großen und ganzen haben Sie hier eine Gelegenheit, eine vorbildlich gepflegte Bestandsimmobilie zu erwerben die sehr viel potenzial bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihre Nachricht.

Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne zu diesem Angebot ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot über unseren langjährigen Finanzierungspartner.

Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie

+ Ruhige und zentrale Lage
+ 1-2 Familienhaus
+ Vollunterkellert
+ Nebengebäude mit Garage, Carport, Hobbyraum
+ 2 Wohneinheiten
+ Dachboden ausgebaut
+ Terrasse mit Teich
+ 2021 Neue Heizungsanlage
+ Fassade gedämmt
+ u. v. m.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, in Wolfenbüttel Linden.

Wolfenbüttel ist eine an der Oker gelegene Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Wolfenbüttel in Niedersachsen. Mit 52.681 Einwohnern ist Wolfenbüttel eine selbständige Gemeinde und Mittelstadt.

Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In der Nähe gibt es verschiedene Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte und Supermärkte. Mehrere Grün- und Parkanlagen sind zu Fuß schnell erreichbar.

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Cakir Immobilien GmbH) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!


Auch 2022 hat das renommierte Wirtschaftsmagazin Capital im Rahmen des Maklerkompasses über 25.000 Immobilienunternehmen getestet.
Cakir Immobilien wurde in diesem Jahr zum fünften Mal in Folge zum besten Immobilienmakler in Braunschweig gewählt.
In der Kategorie "Service" erreicht Cakir Immobilien mit 99 von 100 möglichen Punkten sogar bundesweit Platz 1.
Das bedeutet für unsere Kunden: Sie können sich auch weiterhin auf die ausgezeichnete Qualität unseres Services verlassen.



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