Sofort einziehen! Neubau-Erdgeschosswohnung Barrierefrei mit großzügiger Terrasse!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In einem massiv gebauten 8-Parteien-Haus erwartet Sie auf ca. 130 m² eine barrierefreie Wohnung mit ebenerdigem Zugang - ideal für Familien, Paare und Senioren.
Highlights
+ Neue, moderne Einbauküche in der offenen Wohnküche - viel Platz zum Kochen & Verweilen, direkter Zugang zur Terrasse.
+ Zweiter, barrierefreier Eingang über die Süd-Terrasse - ganztägig Sonne, perfekter Outdoor-Wohnraum.
+ Zeitlose Ausstattung: geflieste Böden, 3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Außenrollläden.
+ Schlafzimmer mit Ankleide für extra Stauraum.
+ Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken; separates Gäste-WC ebenfalls mit Dusche.
+ Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss.
+ Energieeffizient: Luft-Wärmepumpe (A+), gedämmte Fassade (WDVS) - niedrige Heiz- und Energiekosten.
+ Eigener PKW-Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung.
Verfügbarkeit
Ab sofort bezugsfertig.
Ideal für
Familien, Paare und Senior:innen sowie Menschen mit eingeschränkter Mobilität, die komfortables, barrierefreies Wohnen schätzen.
Interesse?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne erstellen wir ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot und begleiten Sie beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.
+ Energieeffizienzklasse A+ dank moderner Luft-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
+ 3-fach verglaste Kunststofffenster für optimalen Wärme- und Schallschutz
+ Elektrische Außenrollläden für mehr Komfort und Sicherheit
+ Großzügige Terrasse mit Außenzugang (Südausrichtung)
+ Gäste-WC mit Dusche für zusätzlichen Komfort
+ Großes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
+ Fassade mit Wärmeverbundsystem zur optimalen Isolierung
+ PKW-Außenstellplatz mit Vorbereitung für Wallbox/Ladestation
+ Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
+ Glasfaseranschluss für schnelles Internet
+ Moderne Gegensprechanlage mit Kamera für mehr Sicherheit
+ Abstell-/Hauswirtschaftsraum
+ Kellerraum ca. 10 m²
+ Erstbezug
+ und vieles mehr...
Die Neubauwohnung liegt in einem charmanten Wohnviertel in der Weststadt von Braunschweig, das für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. In direkter Umgebung befinden sich kleine Geschäfte, ein Einkaufszentrum, Restaurants sowie Schulen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Viertel bietet zudem grüne Parks und Spielplätze, die ideal zum Entspannen und für Familienaktivitäten sind.
Braunschweig, eine historische Stadt in Niedersachsen, begeistert mit beeindruckender Architektur und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Als bedeutender Wirtschaftsstandort bietet die Stadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangeboten. Die Nähe zur Natur und den umliegenden Grünflächen macht Braunschweig besonders attraktiv für Familien.
Die Umgebung um Braunschweig ist äußerst vielseitig. Mit der Nähe zum Harz und zur Lüneburger Heide haben sowohl Naturfreunde als auch Kulturliebhaber vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zudem sorgt die hervorragende Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr für ideale Bedingungen für Pendler und eine hohe Lebensqualität in dieser Region.
Wichtige Hinweise zur Exposé- und Besichtigungsanfrage
1. Kontaktformular ausfüllen
Bitte vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer angeben - erforderlich zur Identitätsprüfung (§ 2 Abs. 10 GwG). Ohne diese Angaben können wir nicht starten.
2. Zustimmung per E-Mail
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine E-Mail. Über den Bestätigungslink akzeptieren Sie unsere Nutzungsbedingungen und bestätigen die Widerrufsbelehrung (Fernabsatzrecht).
3. Exposé öffnen
Nach der Bestätigung können Sie das vollständige Exposé direkt über den Link öffnen bzw. herunterladen. Gern vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin.
Vielen Dank für Ihr Verständnis! Bei Fragen sind wir jederzeit für Sie da.
Cakir Immobilien GmbH
Ansprechpartner
Mobil: +49 177 3410912
hy@cakir-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
17,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
17,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 17,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
17,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
17,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Keine Angabe |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-12-21 |
| Energieausweis gültig bis | 20.12.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2023 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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